春节将至5000万元以上豪宅频频成交

事实上，通常豪宅市场每年都有一个“春节前行情”。去年也是临近春节，九溪玫瑰园别墅短短一个半月成交了4套，且几乎都是以超过1亿元的价格成交，其中“小楼王”以1.45亿元成交，折合单价26.59万元，创下了当时杭州二手房网签单价新高。

此外，去年10月杭州楼市新政出台，限购放宽，很多外地实力客户又活跃在杭州豪宅市场。不少豪宅经纪人表示，最近接待了不少金华、义乌以及省外的客户。“除了顶豪，总价在2000万元至5000万元之间的豪宅近期成交也很火，12月，西溪云庐成交了8套，金色海岸成交了3套，九树公寓、阳明谷，东方苑、桂花城别墅等也都有成交。”

总价5000万元以上的豪宅

主要集中在这些楼盘

许多人好奇，像地中海别墅这样的楼盘，之前都没听说过，杭州5000万元以上的豪宅，主要都分布在哪些小区？

根据杭州专做豪宅买卖的中介机构“德壹豪宅”统计，2023年，杭州成交总价最高的10套低密顶豪中，九溪玫瑰园占了4席（其中最贵的一套总价约1.95亿元，据悉，该房源的优势是拥有2000㎡的花园，以及带价值5000万元的精装修），桃花源和西湖高尔夫分别占有2席，剩下两者，一是云栖玫瑰园，一是地中海别墅。2022年，杭州成交价上亿元的顶豪，除了这些小区，还有武林壹号、湘湖壹号、华家池排屋、江明月朗园顶跃。

在法拍及商业拍卖市场上，成交价超过5000万元的房源，有桃花源别墅、西湖边名人故居（长生路徐青甫故居，以及蔡威廉故居马岭山房）、阳光海岸、江南里合院、武林壹号、华家池排屋、云栖玫瑰园、东方润园、世外桃源风情村、凤起钱潮合院。

而在豪宅经纪人圈里售卖的5000万元以上的豪宅，还有蓝色钱江顶跃、西子公寓顶跃、银杏汇顶跃房源。

近年来，一些好地段的商业大宅异军突起。如西湖边的嘉里中心逸庐，作为西湖边近20年来极其稀缺的新房，其顶跃叫价1.98亿；钱塘江南岸的观云钱塘城，其顶楼大平层售价超过1亿元；钱塘江北岸的一线江景大平层钱塘公馆，其房源价格也普遍超过5000万元。

此外，还有一些意想不到的顶豪藏身于普通小区中。比如位于奥体板块附近的限售10年楼盘长龙·领航城，小区里有套独栋别墅之前在豪宅经纪人圈子里售卖。该房源由两套住宅打通而成，建筑面积多达2566㎡，另外还有超过1000㎡的地下室，以及约1258㎡的花园，房源售价3亿元。