天河马场地块更新提速 周边二手楼要涨价？

从走访的情况看，商户们对于即将要撤场的结果已有心理准备。事实上，去年10月，粤通卡马场营业厅已正式停止对外营业；去年6月，汽车服务商广州华灵天河店结束营业。广州赛马场运营管理有限公司一位保安告诉记者，从20世纪90年代的赛马场，到变成“赛马场汽车城”，这里都非常热闹，“2012年以前可谓这里最辉煌的时期，2014年汽车城撤场后，陆续也开设了很多餐饮店，但风光已经远不如前。”这位保安坦言，他们的工作或许将在年底划上句号。

一手楼获支撑

较多二手房源降价出售

马场地块被誉为中心区“黄金宝地”，其更新改造，无疑能为周边的一手住宅项目和二手住宅提供价值支撑。

一手楼市方面，马场周边可售一手住宅项目屈指可数。今年内预计能推出市场的有保利地产两大项目，一为马场东边、员村一横路地块上的保利天元，该项目虽然占地仅约1.4万平方米，但紧邻赛马场，地段优势明显，其楼面地价达5.7万元/平方米，主推的140平方米以上新品，预计售价约10万元/平方米；还有一个项目为马场以西、冼村旧改项目保利天御，用地规模和产品面积都比保利天元大，定位高端，吹风价为10万-20万元/平方米。

二手楼市方面，马场所在的珠江新城东区，也聚集着较多二手房源且类型丰富，既有总价三四百万元能购得的跑马地花园等“上车盘”，也有总价数千万元的知名高端社区中海观园国际、誉峰、凯旋新世界、南国花园等；在与珠江新城一路之隔的石牌、员村等板块内，更有大量楼龄超过15年的老旧小区物业。