业主自掏腰包筹资拆50岁危房建新楼

项目要落地，各方必须达成高度一致，为此业主们开了多次居民大会。

当建于上世纪70年代的花都区集群街2号楼“旧得不能再旧”时，钟彩兰和徐耀通等街坊决定“改写”这栋D级危房（整栋危房）的未来。

中国有为数不少的老房子建成于2000年之前，集群街2号楼不过是其中一栋。但这群街坊的做法颇为特别。他们“自己掏腰包，自己当甲方”，委托开发商以原拆原建的思路拆除重建，开启了“自拆自建”的探索。

从一起开共商会议，到大家掏钱转到共管账户，再到2024年3月18日，拆除重建工程正式开工，这在广州是从未有过的探索。

作为广州市首例多业主自主筹资更新、政府给予激励的拆危建新试点项目，集群街2号楼的拆除重建具有里程碑意义。

文/广州日报全媒体记者苏赞、李天研 实习生符颖杨

图/广州日报全媒体记者苏赞

旧房如何修？

老旧小区改造，50岁高龄危房盼“新生”

房子老了，什么问题都会“冒”出来。“首先是冒水，不对，是渗水！”在徐耀通的眼里，拆之前的集群街2号楼已有五十年高龄，“小修小补都是没用的”。徐耀通是集群街2号楼的老住户、老业主，现在已经不住在这了。他回忆道，“住在楼里的最后几年，不敢拖地，因为房子太老，不防水，一下雨，或者楼上一拖地，楼下就哗啦啦地渗水。”

记者此前走访发现，拆之前的集群街2号楼楼梯狭窄，部分墙面呈土黄色，本该平整的地方因老旧破损变得坑坑洼洼，有的地方出现裂缝、三线混乱，而且积尘严重。