土地市场回暖 北京拟推出87宗地块

与去年推介会相比，今年北京推介项目数量更多，增加了14宗80公顷，增幅近两成。按照以往经验，推介会上的地块都将于2024年或2025年初被推入市场。

从具体分布上看，87宗地块中，主要城区占了其中的70宗住宅用地，分别为海淀区4宗、朝阳区10宗、丰台区13宗、石景山区5宗、昌平区7宗、大兴区8宗、顺义区5宗、房山区8宗、通州区6宗、经开区4宗。绝大多数的新增住宅土地供应，位于轨道交通站点附近或产业园周边配套相对成熟的区域。

其中，丰台区以13宗住宅用地的体量，再次成为2024年最大的供地来源。但最受关注的仍将是海淀区的宅地，包括四季青、功德寺等多宗地块，预计正式推出后，将引起房企的激烈竞争。

百强房企拿地金额超2000亿元

北京加大供地的举动还只是一个缩影。全国范围来看，土地市场表现出回暖的迹象。根据中国指数研究院的统计，2024年1-3月，全国百强房企拿地总额达到了2217亿元，同比增长14.9%。

其中，北京、深圳等一线城市拍地，由于土地出让金额较高，抬高了拿地总额。从拿地企业来看，具备资金优势的央企、国企仍然保持拿地热情。据中指院数据，在一季度权益拿地金额榜单中，中建壹品、华润置地、绿城中国、滨江集团、中国铁建排在前五名，权益拿地金额分别为174亿元、136亿元、121亿元、97亿元、92亿元。

从新增货值来看，华润置地、中建壹品和中国铁建位列前三。2024年1-3月，华润置地以444亿元新增货值占据榜单第一，优势保持。中建壹品以412亿元新增货值占据榜单第二，中国铁建新增货值规模为243亿元，跃至第三。