锦海棠打头阵，开启4月红盘潮

在产品打造上，金沙御湖境定位纯改善，设计了近60米的园区大门、国家版本馆同款奢石屏风、恒温泳池会所、健身房、超万方景观花园等。主力户型139-208平方米，预计首开推出160套房源。值得一提的是，它是金沙湖首个不限价新盘，首开价格也是一个关注焦点。

改善目光重回江北 顶格社保有望再现

3月的改善市场，因为建发的朗云、璞云双子星的同时入市，将购房者的目光吸引到了钱塘江南岸。来到4月，钱塘江北岸豪宅开始发力，有望上演“拼社保”好戏。

最受关注的豪宅，毫无疑问就是申花核心区的杭著臻邸，可以说是“千呼万唤始出来”。该项目位于萍水街与学院北路交界，距离地铁萍水街站仅300米，到城西银泰城约700米，到育才登云小学约300米，可以说是整个申花的绝佳地段。

杭著臻邸由招商蛇口和北科建这对老搭档合作开发，总体量约3.7万平方米，由5幢高层组成，定位纯改善奢宅，总共只有162套可售住宅，主力面积201-239平方米。精装限价55000元/平方米，总价千万级，预计首开推出90套房源，极有可能触发顶格社保。

错过了3月红盘潮的上城区，这个月将有两个千万级豪宅同时入市，十分具有看点。

钱新二期将推出低密临水项目潮语鸣翠轩，位于整个板块的东面，到地铁9号线红普南路站约500米。该项目由滨江、建杭、越秀合作开发，总体量约13万平方米，由7幢洋房和8幢高层组成，主力面积169-239平方米，这也是钱新二期首次出现洋房产品。

在园区内部，潮语鸣翠轩打造了星级酒店大堂、约2000平方米地下会所（恒温游泳池，健身房等）、下沉庭院、园林景观等。该项目精装限价51000元/平方米，预计首开推出180套房源。

丁兰新城的桃花湖畔，迎来了杭州的第4座金茂府-上城金茂府，而且它是去年发布的金茂府3.0版，搭载12大科技系统，打造恒温、恒湿、恒洁、恒氧、恒静的绿色家居环境。

跟此前3座金茂府不同，上城金茂府容积率低至1.1，打造的是上下双叠的纯叠墅产品，主力面积192-278平方米，总共只有156套房源，精装限价47600元/平方米。

此外，笕桥板块的华发·武珹云府，城东新城的叠映里，申花的颂映传麒府，西湖区的溪映听庐，滨江浦沿的伟星·滨望等改善项目，也将在4月领证开盘。