这“五金”如何区分

本文转自：农村大众报

定金、订金、押金、意向金、违约金

这“五金”如何区分

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定金、订金、押金、意向金、违约金，如何区分？哪个能退？

何谓“五金”

定金

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。

定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。

定金成立必须满足以下要件：（1）最高限额不超过主合同标的的20%；（2）定金以实际交付为成立要件，如果没有交付，则视为没有约定定金；（3）定金约定必须明确，如果约定不明确则视为没有约定。

订金

订金，严格而言，并不是一个严谨的法律概念。虽然在日常生活中被广泛运用，但是尚未有明确的法律对订金加以规定。

订金，只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中，特别是二手房买卖中，订金合同更是常见。

这里不要误解，订金可以全额主张，不代表不承担违约责任，如果给付订金一方给对方造成损失的，对方可以要求承担损害赔偿；反之，支付订金一方不但可以要求对方返还订金，同时还可以要求对方赔偿违约损失。