华发股份：加强业务协同 新政下项目热销

另一方面，私有化将有利于进一步稳定华发股份的现金流。华发物业服务主营业务为物业管理服务，具备抗行业周期性强的行业特点。截至2023年末，华发物业账面现金人民币3.8亿元，近2年每年经营净现金流入约为人民币1.7亿-1.9亿元，可以为华发股份经营现金流做有益补充。另外，从成本角度看，私有化退市也可以节省部分上市维护费，包括审计费用、投资者关系维护费用、法律顾问费以及信息披露费用等。

华发物业服务完成私有化之后，可以更好地专注于长期战略，更加精准地进行地产与物业之间的资源共享，更好加强业务协同。

新政“组合拳”下多地项目热销

受新政促进影响，5月17日以来，大部分购房者的心态发生变化，不少热门城市均掀起久违的“购房热潮”，华发股份楼盘受到购房者的追捧。在广州，作为新政之后本市首个开盘的保利招商华发·中央公馆，5月24日开盘单日成交便高达180套。在成都，华发阅天府在新政后单周成交破1.5亿，仅周末2天便热销9000万。值得一提的是，该项目去年首开即热销10亿，今年一季度更是荣登成都高端楼市三冠王、成都楼市1-4月份高端项目销售套数TOP1。

广州保利招商华发·中央公馆销售现场

成都华发阅天府

除上述城市，华发股份在全国多个城市的项目都销售火热。杭州华发武珹云府单日劲销超6000万，周劲销1.8亿；珠海华发横琴玺单周热销1.5亿；南京嘉和华府单周劲销1.3亿；珠海华发湾玺壹号单周热销1.1亿……

作为房地产行业的龙头企业之一，华发股份提前研判、积极响应政策，凭借卓越的战略眼光和高效的决策、执行力，及其在产品力、市场布局等多方面的优势，促进了旗下多地项目热销。自今年1月起，华发股份就开始在珠海推行“以旧换新”，首度开创了全国独一无二的“帮卖+直购”双模式。迄今4个月的时间里，华发珠海版以旧换新吸引了超2万名持房业主关注，意向参与置换活动客户2000多批，已有超350个家庭率先加入了换新的行列，掀起“以旧换新”热潮。

“科技+”产品体系推陈出新

产品质量决定房企发展之路是否恒久，华发股份能够从区域性房企成长为连续多年位居行业前列的全国性房企，与其出众的产品品质密不可分。在创立之初，公司便以“品质中国匠心筑家”作为企业的品牌理念。

2024年4月，华发股份在房地产行业率先发布了“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”。公司与华为、顺丰、亿航等业界领军企业展开合作，将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技集成到新一代住宅产品中，引领第四代住宅建设的潮流。

华发科技+新一代好房子产品体系无人机示意图