驿观察 | 成都龙泉驿密集“上新”商业综合体 多彩商圈为生活添姿

其次，产业结构调整和发展战略的需要。作为老龙泉驿，仅有百伦百货、东方华大等商业体，对于大规模新型商业体的缺口较大。大运之后，龙泉驿聚焦群众食、游、购、娱、体、演等多元化消费需求，积极引入新商业载体，加快现代服务业倍增发展，成效也是相当显著的。

今年1—9月，龙泉驿全区实现社会消费品零售总额230.4亿元，同比增长7.5%，增速全市排位第一，商贸经济正在向“新”生长。随着产业结构深度调整，在最新的“消费地图”上，我们发现，龙泉驿既有商业综合体林立、汽车全销售链完善的“大”格局，也有与市民日常息息相关的“小”确幸，更多生活性服务业的加速聚集，也为大型商业体招引入驻奠定了基石。

第三，人口的分布聚集带来人气的提升。人口密度和分布‌是商业中心形成和发展的基本要素。2023年末，龙泉驿区常住人口达到137.76万人，在全市20个行政区划中排名第6。相较于2022年，增量1.39万人，是全市人口增量最多的四个行政区之一。这个数字不仅代表了龙泉驿的人口吸引力，更预示着未来人口的进一步增长。过去十多年，龙泉驿人口增长也一直排名靠前，2010年至2021年，常住人口增长了57.9万。其数量、结构和流动性也对龙泉驿商业的发展方向和模式产生了决定性影响。

如何看待这些丰富的商业综合体资源？

很多人认为，龙泉驿的人均消费力是不足的，难以支撑如此多的商业生存。实际上，龙泉驿的消费力完全被低估了。

消费力以人聚而升。吾悦广场开业当天，客流超过32万人次，营业额超过2100万元；成都杉杉奥特莱斯广场开启试运营，首日销售额突破千万元，首日客流量超11万人；成都世茂广场作为大面片区首个商业综合体，开业客流量达119万人次；今年国庆假期，吾悦广场、龙湖东安天街、世茂广场、杉杉奥莱广场共计接待客流量122.44万人次，实现销售额超1.2亿元、同比增长107.47%……