与城市向上越：从生根到深耕 越秀华东与城市同频向上

在进入华东的这些年，越秀地产的角色早已不是一家地产商，而是城市发展的“参与者”与“共建者”，始终与城市雄心和脚步同频，深度参与区域的高质量发展，助力城市不断向前。

从广州到华东，为卓越城市群，书写越秀式答案。

从筑居到营城 大城模式迭代向上

面向卓越城市的未来发展模式，越秀地产率先行动，积极探索TOD开发模式，早在2019年便引入广州地铁成为战略股东，合力拓展“轨交＋物业”的模式，越秀地产在广州陆续合作开发了遍布海珠、番禺、黄埔等城区的7个高品质TOD项目，TOD项目开发面积在大湾区乃至全国都处于领先地位。

广州星瀚 TOD——以「高线乐园」 缩短与地铁的心理距离

从住宅区到地铁站，物理距离有点长，越秀把这条步行动线做成了「高线乐园」，一路串起了商店、书店、小广场、儿童游乐、装置艺术、口袋公园等等场景。这样一来，你走到地铁站的路程，会愉快很多，感觉地铁站近了许多。

广州琶洲南 TOD——从一座TOD生活社区到一座TOD微型城市

秉承着“河流孕育生命”的理念，珍惜每一段江水的天然个性，让不雕琢的自然轻松地融入CBD生活中。在TOD多元互联与世界高格局的对话中，以自然天成的景观融合度，创造出双水系滨河绿洲的无界感。

广州琶洲南TOD

越秀TOD深耕大湾区后，开启全国化战略布局的首站即选择了华东，与杭州地铁合作，打造了星缦云渚&星缦和润，拉开了越秀TOD全国化发展战略序幕。

地铁越秀·星缦云渚：越秀TOD全国化发展的战略序幕

越秀地产TOD全国化战略布局的第一站，携手杭州地铁，以“一生之城”为概念，基于“为生活开发社区”的“LIFE-TOD”开发模式，凭借人性化的规划与人本细节设计，为杭州呈现了一座建面约40万方大盘生活趋势作品。

杭铁越秀·星缦和润：越秀TOD全国化发展的战略稳进

一座建面约48万方的公园城市，围绕约4.5万方「风之谷」公园，以TOD+POD的全新开发模式，为杭州TOD发展带来了全新理念与示范。

杭州杭铁越秀·星缦和润

从记忆到鲜活 城市重塑更新向上

除TOD开发模式之外，越秀地产的“城市共造”视角同样体现在赋能城市更新的脚步中，而作为国内最早参与城市更新的城市运营商之一，越秀不只是简单地做城市界面的更新，更是城市底蕴的重塑。

上世纪80年代开始，越秀地产就已开始助力广州市城市更新，其开发的海珠区江南新村，一举开创了全国住宅小区建设的“新村模式”；90年代，越秀地产商业旧改的“白马服装市场”，一举重塑造广州传统中轴线；2019年，越秀地产拿下番禺里仁洞村旧改项目，对昔日的“淘宝第一村”进行全面改造，以廊桥系统连接长隆、万博、里仁洞三大组团，打造中国第一条高线公园，将里仁洞村打造成代表着番禺递给世界的闪亮名片……

如今的江南新村