浙江各地连番出台房产新政 楼市止跌回稳了吗？

潮新闻综合 适合入手吗？未来有发展潜力吗？这段时间，你身边关于房子买卖的话题是不是又多了起来？

9月底以来，在政策“组合拳”作用下，房地产市场正呈现企稳势头。10月9日，杭州出台“杭五条”，下调房贷利率、降低首付比例、取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策落地，市场热情更是因此点燃，购房者迎来“史上最宽松”的购房时期。

在多重利好之下，随着备受瞩目的“杭五条”落地满一个月，市场表现如何？

新房、二手房的成交量都涨了

杭州迎来7年来成绩最好的“银十”

新政落地后的第一周，杭州二手房网签量日均突破350套，远超9月的日均200套。之后热度持续攀升，10月21日当天二手房成交量出现最高值，达到471套，将杭州二手房热度推到了高点。10月最后一周日成交量也均接近390套。

综合各个平台的统计结果，9月份，杭州十区的新房成交量在5600套左右，而10月份，新房成交量超过6000套；二手房更是冲上8000套的“高位”，不但连续出现日均成交超300套的情况，个别日子成交量甚至超过400套，破了今年的日成交纪录，成绩远超9月，也是杭州近7年同期最高纪录。

市场明显回暖的情况下，下单增速成了普遍的现象，房东涨价、反悔不卖的情况时有发生；杭州我爱我家数据显示，一片涨势之下，唯独新增挂牌量出现下降，环比回落14.2%。这也意味着面对市场变化，房东出现了惜售的心态。此外，降价房源数量也没有减少。

总体来看，奥体和亚运村板块，以及申花板块，在人气上明显在“领跑”。