问政海南｜海口两个小区只能成立一个业委会？多方声音引关注

两个小区都有独立围墙围起。记者 李文韬摄

而关于业主提到的之前项目一期业主为何可以申请成立业委会，则是根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十六条，划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。“当时项目一期已入住，具备申请成立业委会条件，二期还未入住，所以才允许他们先进行申请。”李德军解释道，镇政府是支持并希望业主能顺利成立业委会的，但是也要按照规定来推进。李德军表示，他了解该小区户数多投票困难的问题，希望未来相关部门能出台更多指导规则解决这些问题。

海口市业委会协会专家也对此事也表达了看法。“从实际情况来看，这两个小区确实存在诸多不同之处。永和花园作为经济适用房小区，在物业费、公共收益等方面和商品房为主的金地自在城有明显差异。而且它们相对独立，有各自的管理特点，分开管理可能确实更加合适。”该专家表示，在双方小区业主都有意愿单独成立业委会的情况下，镇政府以同一物业管理区域只能成立一个业委会为由进行限制，在小区户数如此庞大的情况下，让业主们先后投两次票，确实有些不太便利。

“其实一期、二期直接分开申请成立业委会，投这一次票如果能够达到票数，也能表明两个小区有分开管理的意愿，投两次票反而有些重复，浪费时间和精力。”该专家说，目前海口有许多类似的小区，都成功分开成立业委会进行管理，管理得也不错，可以借鉴这些成功的案例来解决该小区的问题。不过也得承认相关规范在一些方面确实存在繁琐的地方，所以从规范条文本身来讲，镇政府的说法和做法也并没有问题。

目前，此事仍在进一步协调当中，业主们急切盼望能有一个既符合规定又能满足实际管理需求的妥善解决方案。记者将继续关注该事件的最新情况。

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