法治在线丨北京41岁独身女子病逝，叔姑舅姨9人争遗产，房产为何收归国家？案例释法

上海市徐汇区民政局副局长 欧春云：我们还要走无主财产程序，在一年公示期内没有人主张的情况下，通过法院进行拍卖、变卖这种方式，然后再收归国有。

高龄老人签协议

五套房产遗赠扶养人

法官介绍，作为个人财产，不管是孤寡居民，还是有子女后人的，身后的遗产如何分配，首先要看的是当事人自己的意思表示，比如遗嘱或遗赠扶养协议。在遗嘱继承和法定继承两者之间，遗嘱继承是第一位的。

同样是独居老人，北京顺义的阮大爷就通过签订遗赠扶养协议的方式，把五套房产留给了他的扶养人。

家住北京顺义的阮大爷出生于1930年，其父母早亡，有四个哥哥、一个妹妹，阮大爷终身未娶。2011年，已经81岁的阮大爷在生活无依靠的情况下，向村委会求助。

北京市顺义区人民法院法官 张莉：当时他年事已高，已经80多岁了，当时他需要有人去照顾了，而他与他的侄子、妹妹他们之间的关系一直比较一般，他的晚年生活是一个问题。

签署遗赠扶养协议

约定为老人养老

因村民刘某一家与其关系较好，且在村中口碑好，在村委会的协调下，刘某同意扶养阮大爷。二人在村委会的主持下签署了《遗赠扶养协议》，约定：由刘某照顾阮大爷并负责生养死葬，阮大爷将其位于该村的11间房屋等在内全部财产遗赠给刘某。协议书里写明，“保证悉心照顾遗赠人，让老人安度晚年，至遗赠人阮大爷去世之前供给生活水平保持全村平均生活水平。”