成都17.92亿元成交4宗涉宅地块：2宗溢价成交

2025-03-18 21:15 澎湃新闻

3月18日，四川省成都市成功出让4宗宅地，总成交额17.92亿元。其中，2宗地块溢价成交，2宗底价成交。

4宗地块分别位于郫都区、龙泉驿区、新津区和双流区，总土地出让面积184502.7平方米，总规划建筑面积336893.6平方米，总起始价约17.66亿元。

溢价率最高的是郫都区地块，该地块位于郫都区郫筒街道望丛社区3社，用地性质为住宅用地，土地出让面积43196.23平方米（合64.7943亩），规划建筑面积86392.46平方米，容积率2.0，起拍楼面价4000元/平方米，折合起始价约3.46亿元。最终四川省凯瑞天府置业有限公司以楼面价4200元/平方米竞得该地块，成交总价约3.63亿元，溢价率5.00%。

克而瑞四川指出，该地块位于郫都区郫筒板块，郫花路与望丛中路交叉口西南侧。区域土地市场处于价值洼地，最近一次住宅用地出让追溯至2020年——龙腾御锦城地块（楼面价6000元/平方米）与花样年·香门第世家地块（楼面价6720元/平方米）均已完成开发，现为成熟住区。当前板块新房供应稀缺，3公里范围内仅有鹭岛臻宸壹品在售，项目主打建面109-337平方米的小高层及叠拼产品，均价约1.4万元/平方米。

另一宗溢价成交的地块为双流区地块，该地块位于双流区东升街道葛陌社区四组、龙桥社区五组，用地性质为住宅用地，土地出让面积29204.04平方米，规划建筑面积58408平方米，容积率2.0，起拍楼面价8000元/平方米，折合起始价约4.67亿元；最终，重庆银河房地产开发有限公司旗下成都市渝成房地产开发有限公司以楼面价8150元/平方米竞得该地块，成交总价约4.76亿元，溢价率1.87%。

新津区地块和龙泉驿区地块均以底价成交。新津区地块位于新津区花源街道杨柳村一组、四组，用地性质为住宅用地、商业用地，土地出让面积79798.23平方米（合119.6973亩），规划建筑面积143636.81平方米，容积率1.8，起拍楼面价4000元/平方米，折合起始价约5.75亿元；最终成都新津城市产业发展集团有限公司旗下成都市盛城投资发展有限公司、成都新希望置业有限公司旗下四川同协嘉房地产开发有限公司联手以楼面价4000元/平方米竞得该地块，成交总价约5.75亿元。

此外，龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组地块出让面积32304.2平方米（合48.4563亩），规划建筑面积48456.3平方米，容积率1.5，起拍楼面价7820元/平方米，折合起始价约3.79亿元；最终成都经开发展置业有限公司以楼面价7820元/平方米竞得该地块，成交总价约3.79亿元。