去年南京累计盘活房产287万平方米、土地2.59万亩预计带动新增固定资产投资290亿元

2025-03-20 07:58 南京日报

南报网讯（记者周容璇）“盘存+多元化REITs工具”公益培训会近日在南京成功举办。记者从市发改委获悉，此次培训会旨在进一步推动南京存量资产盘活利用工作，探索不动产金融创新发展路径，为区域经济高质量发展注入新动力。2024年，南京通过出租、产权或股权转让、资产证券化等一系列举措，累计盘活房产287万平方米、土地2.59万亩，预计带动新增固定资产投资290亿元。

有效盘活存量资产，是挖掘企业经营效益、促进经济社会可持续健康发展的重要着力点。而不动产投资信托基金（REITs）通过向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将投资收益按比例分配给投资者，实现不动产的证券化，是盘活存量资产的有效手段，可形成存量资产和新增投资的良性循环。

会上，市发改委介绍了南京深入推进存量资产盘活利用工作相关情况。2024年，南京成功发行南京绕越高速公路东南段和建邺国际研发总部园基础设施公募REITs项目，充分激发存量资产潜力。来自国家金融研究中心、上海证券交易所、中联基金、泰康资产等机构的REITs领域资深学者、专家，围绕REITs实践意义、政策导向、项目审核重点、多层次REITs工具运用、投资视角配置价值等进行多维度解析与经验分享。

专家指出，公募REITs作为服务实体经济的创新性、普惠性金融产品，必须严格把控合规性与稳定性，解决发行难题，实现扩面增量，推动南京更多新型资产和优势特色产业的公募REITs落地。同时，应构建多层次REITs平台，根据企业规划和资产状况匹配合适的金融工具，打造“开发—培育—成熟—REITs—再开发”的完整投融资闭环，挖掘存量资产价值，提升企业经营效益。

该培训会由瑞思不动产金融研究院主办、中联前源不动产基金管理有限公司协办，吸引了来自市区相关部门、国资平台、金融机构以及资产管理公司的150余名代表参会。