法治在线丨能挖多大挖多大？两男子私拆承重墙、擅自挖地下室获刑

而这一次，季某和姜某私挖地下室，严重破坏房屋结构，造成毗邻房屋居民转移疏散上百天，这已经不是一件普通的行政处罚案件了，相关线索很快被移交至公安机关。2024年1月5日，业主季某，以及装修负责人姜某被公安机关抓获。由于案件涉及公共安全，检察机关第一时间提前介入案件办理。

紧锁大门遮挡外围

防止违规作业被发现

根据不动产登记信息，共3层面积280多平方米的9号楼房屋，竣工日期是1936年，为砖木结构，季某通过购买方式获得。2023年6月6日，该房产过户到季某名下。而早在同年初，季某就联系了姜某，让他帮忙改造房屋，并提出挖出一个地下室做酒窖，于是姜某满口答应下来。

上海市虹口区人民检察院第二检察部主任 黄春笑：房东季某就提出要求，说想建个地下室。季某的要求就是地下室能挖多大就挖多大，越大越好，想增加一些空间。

2023年6月，季某与姜某签订了9号楼的加固土建合同，总价80万元人民币，合同中明确提到了开挖地下室以及款项支付进度。此后，姜某的施工队开始进场施工，季某还要求姜某用绿布将9号楼遮挡起来，既能阻挡外人进入，又能防止违规作业被邻居们发现。

施工过程中，9号楼房屋出现多处墙体开裂甚至是墙角与地面分离的情况，为了应对这些问题，季某和姜某还一同商量、调整后续的改造方案。办案检察官称，这说明两人对“野蛮施工”所带来的危险性是心知肚明的。

办案人员还发现，装修的施工负责人姜某虽然一直从事装修行业，但他只有电焊工资质，并没有建筑施工、改建房屋方面的资质。