01年武汉女子花110万买房，政府拆迁赔1500万，女子：我要三千万

政府代表人直接拒绝，根据他们请来的评估机构的计算，这商铺价格就该是最初的报价1500多万元。

江汉区人民政府代表人鲍明辉告诉记者，李女士所在这栋楼一共有97户人家与3家商铺，政府请来的评估机构挨家挨户对其进行了价格评估，但这个评估并非按售价来算，而是按租金收益来算。

“按她最近几年最高的一个租金收益60万来计算，以25年这样的一个收益。”

鲍明辉不但解释了租金收益的计算方法，也给出了法律依据。

法律规定的商业门面的使用期是40年，现在李女士已经使用了15年，还剩25年的使用期间。

他们给予的赔偿就是按照这个剩余使用年限进行计算的，算下来就该赔1500多万元。

价格争议

李女士并不满意政府这边的说法。

李女士眉头一挑，声音立马提了几个调：“评估机构对房产的计算方法有很多方式，按租金计算是其中不常用的，按房屋售价计算才是最为常见的，为什么区政府不这样做？”

鲍明辉连忙上前安抚，给出了解释：“因为这个地方市场成交非常少。”

按照规定，评估房价至少得找到近期成交的3套类似房产的交易价格，这样才能计算出平均值，但李女士所在的地段却没有满足这个条件。

谈及商铺售卖，附近的房产中介倒觉得李女士的诉求挺合理的：“不缺钱都不会卖，除非他等着用的，老话说一铺旺三代，铺子租金什么一般都会越来越高，所以一般都不会卖，特别这种好地段。”