问政海南｜两楼层装修完却长期搁置无法经营？突然的续建费成尴尬困局

“作为商业楼，无法经营就意味着没有收入，我们不仅每年承受着高达数百万元的经济损失，当初为购置房产和装修背负的债务也难以偿还，经济压力如山般沉重。此前，业主们就续建费问题与物业管理公司对簿公堂，法院最终并未支持物业的诉求，但水电难题依旧悬而未决，业主们的合法权益持续受损。”张先生说。

4月9日，记者前往鸿泰大厦一探究竟。在张先生的引领下，走进了他们购置的2、3层楼层。这里灯具、空调就位，洗手间设施已配备，然而，由于尚未通电，仅能依靠窗户透进来的微弱光线勉强视物。

楼层现场。记者 孙春丽 摄

社区回应：大业主垫资盘活烂尾楼，提出补交续建费

记者在鸿泰大厦物业在楼道张贴的通知中看到：鸿泰大厦建筑物17层，建筑面积约27000平方米，建设时间1992年，商业40年产权，至今已过32年之久，大厦在2012年的时候享受政府半拉子工程处置政策，在此过程中，本大厦存在六无两欠工程，无电、无水、无消防、无通道、无电梯、无装修、欠供电局电费1000多万元，欠水务局数百万元。在2012年由市房管局指导，街道办发起业主委员大会，由大业主垫资完善本大厦的配套设施设备，大业主垫付了几千万元完善后才能正常使用，现本大厦业主出现房屋买卖，或法拍楼层，必须对本大厦做充分了解，不能只看法拍的公示价格，还要了解存在的隐性债务及配套费等，或者房租期内情，以免产生误会，不要将房产买下之后，因隐性债务及配套费，租赁期问题发生经济纠纷，使买卖的房屋无法使用。在之前有几位法拍楼层因隐性债务发生经济纠纷，直到如今未处理完此事。