问政海南｜两楼层装修完却长期搁置无法经营？突然的续建费成尴尬困局

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南海网4月10日消息（记者 孙春丽）买房容易入住难？近日，海口市民张先生求助“问政海南”，称他与其他3位股东在鸿泰大厦购置3000多平方米房产后，本打算经营酒店，却被告知，需缴纳每平方米500-700元的续建费，才能开通水电，否则无法正常入住经营，这让他们陷入了尴尬困局。社区对此回应，该大厦是因烂尾楼盘活，大业主要求收取续建费以弥补前期投入。

装修完难通水电 续建费成“拦路虎”

2006年，市民张先生与3位股东，通过法院拍卖成功购得鸿泰大厦约3200平方米的楼层。其中，一楼400平方米，因长期无法正常使用已无奈转卖；二楼近1500平方米，三楼1300多平方米。“我们于2010年着手装修，投入大量资金和心血，自行完成墙纸铺设、灯具安装、洗手间设施配备等基础装修工作，甚至连二楼和三楼的消防水电系统都是自主搭建，与物业管理公司及大业主牵头公司毫无关联。2012年，装修工程圆满竣工。”张先生说，本以为即将开启商业新篇章的他们，却遭遇了意想不到的困境。

张先生说，装修完成后，鸿泰大厦物业管理公司突然提出，要想开通水电，业主需每平方米缴纳500-700元的续建费，并且还要同时缴纳物业费。令人费解的是，物业管理公司无法提供任何关于这笔续建费的收费依据和相关证明。这一要求对于张先生他们犹如一道难以跨越的鸿沟，导致这两层商业楼层长期无法投入使用。

张先生在介绍。记者 孙春丽 摄