杭州地价最高的楼盘怎么建？最新规划来了

今年3月，位于杭州西溪湿地以北的蒋村地块以88029元/平方米的成交楼面价被建发竞得，成交总价343463万元，溢价率达115.39%，成为了杭州成交楼面价最高的一宗地块，也是杭州首宗楼面价超80000元/平方米的地块。

这宗“高光”地块的动向，一直备受大家的关注，它究竟会建成什么样？这下有了清晰的蓝图。

近日，杭州市规划和自然资源局对蒋村地块的规划方案进行了公示。根据公示内容，这一地块将建设低密度设计的联排，或将成为杭州又一高端住宅楼盘。

规划21幢4层联排

套均面积预计在470平方米左右

蒋村地块总用地面积35470平方米，总建筑面积78324.9平方米，容积率1.1，建筑密度32%，绿地率30%，建筑限高20米。

在这一地块上，规划建设了21幢4层联排，从17号楼的剖面图中，可以看到一层的层高达到了4米，这可以让居住空间更为宽敞，从而改善居住体验。

这一地块的地上计容建筑面积为39017平方米，预计总户数约83套，平均每户面积预计在470平方米左右。