7月新房成交不足3000套后 8月杭州将迎来开盘潮 千万级新盘打头阵，优质刚需集中入市

绿城·悦海棠样板房实景

绿城·悦海棠示范区实景

每日商报讯 在传统的楼市淡季，杭州新房度过了一个“供需两淡”的7月，不论是供应端还是成交端，都出现了较大幅度的下滑。

据克而瑞浙江区域的统计，7月份杭州一共成交了2845套新房，环比6月的6960套大幅下跌59%，同比去年7月的3901套下滑27%。

不到3000套的成交量，在今年只比春节所在的2月份要高，同时也是自2024年2月以来单月成交第二低。

成交量骤降的最直接原因，是新增供应的缩减。数据显示，7月杭州一共只新增了2310套新房供应，比6月的6053套减少了62%。甚至低于2月份的2641套，创下年内最低。

从个盘来看，7月份总体上红盘不多，只有个别项目表现比较突出。

成交套数前三名都是“滨江造”的刚需首改项目，其中临平东湖新城的滨杭滨纷城继续热销态势，7月又收获206套成交，高居榜单第一位，均价17600元/平方米。

钱塘区金沙湖板块的沐兰台，7月成交了153套房源，位列第二位，31309元/平方米的价格，也是目前整个板块的门槛价。

余杭区未来科技城南的时舟里，在7月进行了它的第4次开盘，中签率只有32.22%，全部售罄，一共成交了149套房源，均价34015元/平方米。

纯改善方面，表现最突出的项目来自滨江集团，其在市中心安琪儿区块打造的不限价项目锦上万象府，在上个月加推2幢高层共63套房源，中签率低至19.87%，轻松售罄，成交均价67600元/平方米。并以高达8.53亿元的成交总额，摘下7月杭州成交金额桂冠。