常州经开区：跃升25倍，做对了什么？

如果说红海检测享受了“高度”的便利，专注于半导体尾气净化设备的高新技术企业常州诚鉺正环保技术有限公司，则看中了园区的“承重”实力。“每平方米2吨的承重，电梯3吨荷载，柱网间距也特意加大，方便大型设备进场。”企业负责人感慨，“这彻底告别了过去租厂房要‘改水电、敲墙开洞’的折腾模式。”

对于这种转变，常州经开区相关工作人员打了个生动比方：“过去是企业来了，看房子合不合身，不合身就自己动手改；现在是先量企业的‘身材’，再‘量体裁衣’盖房子。”

这种精准匹配，不仅解决了企业的痛点，更快速形成了“以商引商”的链式效应。随着红海检测、诚鉺正、德创新材等一批标杆企业的相继入驻，上下游关联企业也纷至沓来。“我们签约后，已经有好几家上下游伙伴来洽谈，意向很强。”诚鉺正商务总监丁正洪表示，凭借卓越的产业生态与过硬的产品实力，公司在碳化硅和氮化镓领域的尾气设备国内市场份额已超过50%，同时稳步拓展海外市场，企业预计今年仍将保持30%至40%的高速增长，营收有望突破“亿元”大关。

“蝶变”，发展势如虹

打破传统依靠空间扩张的路径依赖，从“土地存量”中挖掘“发展增量”，常州经开区正在探索一条高质量发展新路。

这一探索，从一开始就有着清晰的机制保障。政府在土地收储、规划调整、审批提速上打出“组合拳”；运营商则在产业导入、空间设计、后期运营上精准发力。政企协同，让“沉睡的资源”被逐步唤醒。一批优质项目相继落地，带动产业能级跃升，产业链加速从低端粗放向高端精良转变。

常州经开区首个园区更新项目——联东U谷·智能制造产业园，如今已签约企业超百家，亩均税收超过60万元。宋剑湖创新智慧港项目采取多期滚动开发，目前一、二期已全部交付，招商率超90%；三期即将交付，招商率已达70%。其中，已入驻的38家企业中，国家级高新技术企业15家，省级专精特新企业6家。

作为常州市首批近零碳园区试点，宋剑湖光电科技港于去年11月正式投运，并成功接入常州经开区虚拟电厂运营平台。园内建成全市最长光伏长廊，总装机容量达6.168兆瓦，同步配套建设7.5兆瓦储能电站。目前，企业入驻率超90%。与此同时，重点打造的轨道交通产业近零碳示范基地，招引率同样超90%。

表面循环处理产业园也于近期投运。该园区将原本分散、存在环保压力的电镀企业集中引入，实行统一生产、统一治污，致力打造“高端、智能、绿色”的标杆园区。园区一期规划入驻10家企业，目前已有18条生产线陆续安装，二期建设规模将进一步扩大。

站在宋剑湖创新智慧港的楼顶俯瞰，西侧围挡内，三期项目正加紧推进绿化收尾工作，预计今年5月交付；南侧，一片刚完成腾退的土地蓄势待发，静候四期项目开花结果。

从“晒太阳”到“长珍珠”，常州经开区正用一块土地的“惊人一跃”，演绎“寸土之地产尺金”的“常经开样本”。