路虎车停小区被广告牌砸中 责任在谁？

4月10日，王先生再次拨打华润物业热线，接线人员称会促催小区物业，并称一般会在24小时之内有回复。

》》律师点评

如诉讼解决

可将物业公司及广告牌所有人列为共同被告

对于此事，4月10日，华商报《法治周刊》专家库成员、陕西许小平律师事务所合伙人王可凡律师分析，本案中，广告牌坠落导致王先生车辆受损，涉及以下法律关系：第一，广告牌的实际所有人或管理人。广告牌上标注的“西安浩海消防工程有限公司”作为名义上的权利人，若其不能证明该广告牌已合法转让、废弃或与他方无关，则可能被认定为所有人或管理人。该公司声称“2024年年底已不再经营门店，广告牌是废弃品”，但废弃并不等于免责——只要其未能证明已尽到妥善拆除、清理或移交管理义务，仍可能对广告牌造成的损害承担责任。第二，小区物业公司作为公共区域的管理方，对小区内部停车位及周边设施负有安全保障和日常巡查、维护义务。物业未及时发现并消除废弃广告牌的安全隐患，亦未设置警示或及时清理，存在管理失职，应当承担相应的补充责任甚至主要责任。

关于维权路径，王可凡律师表示，王先生应首先固定证据：拍摄现场照片、视频，保留停车缴费记录、车位使用证明、维修发票及转账记录，收集与物业、广告牌电话沟通的录音或聊天截图。其次，向小区物业书面反映并要求出具处理意见，若物业推诿，可向当地住房和城乡建设主管部门或街道办投诉。同时，可向市场监管部门举报广告牌上公司信息不实或违规设置广告设施。若上述途径均无果，王先生可向人民法院提起侵权诉讼，将物业公司及广告牌所有人列为共同被告，要求赔偿维修费3000余元及相关损失。