路虎车停小区被广告牌砸中 责任在谁？

王可凡律师提醒，小区内部停车位属于物业服务范围，物业不得以“广告牌主人不在”为由推卸管理责任。业主缴纳停车费或物业费，即与物业形成服务合同关系，物业有义务提供安全的停车环境，建议业主积极维权，必要时通过诉讼明确责任，维护自身合法权益。

通常物业公司作为管理人承担主要赔偿责任

有权向广告牌所有人追偿

4月10日，上海精诚磐明(西安)律师事务所律师吴萧分析，根据民法典第1253条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

在小区场景下，通常物业公司作为管理人承担主要赔偿责任，王先生将车正常停在停车位里，没有任何过错。此案中，主要责任主体应该为小区物业公司。广告牌属于“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物”。小区物业公司对小区公共区域，包括停车位及周边设施负有安全管理、维护和巡查义务。如果广告牌因固定不牢、年久失修、未定期检查等原因坠落，物业公司作为管理人，推定存在过错，需承担赔偿责任，给王先生赔偿对应的修车费等合理损失。此外，需要注意的是，广告牌的所有人或使用人，如果他们对广告牌的设置、维护存在过错，也需承担责任。物业公司赔偿后，有权向上述有过错的广告牌所有人或使用人追偿，如其不存在过错，则无需承担责任。

吴萧律师表示，类似的事情，如小区外墙装饰板、树枝、灯罩、空调外挂机坠落砸车，一般都是物业公司承担赔偿责任，因为物业未尽到其应负有的定期检查和维护义务，属于可预见、可避免的过错。

华商报大风新闻记者 任婷

来源：华商网-华商报

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