党建引领破局老旧小区治理 汇川盈之宝焕发新生机

社区领办物业后，改变的不仅仅是卫生和电梯。

南京路社区党总支书记、居委会主任胡小梅介绍，社区采取“党组织主导、市场化运作、兜底性服务”的方式，成立“遵义汇聚众商贸”公益性物业公司，同时推行居委会、业委会、物业公司“三方交叉任职”，重大事务共同决策、相互监督。物业团队通过劳务派遣组建，实现标准化管理。“物业工作成了社区治理的前哨，把管理延伸到了小区和楼栋。”胡小梅说。

数据印证了变化。目前，社区领办物业已从盈之宝一个试点扩展到明日星苑和海天苑小区。居民物业费主动缴纳率达95%以上，累计收取物业费100余万元，办结民生实事20余件。物业公司解决辖区15人就业，还提取部分收益10余万元用于设施设备改造。

如今，小区环境卫生、公共设施都有了实打实的改善，闲暇时下楼散步闲谈的居民越来越多。(黄玘佳 陈立果)

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