存量商品房收购有望提速：给予城市政府更大自主权、收购用途...
另以辽宁为例，辽宁省人民政府办公厅发布《辽宁省加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的若干措施》，2025—2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房和养老服务用房。2025年，全省通过收购存量商品房方式新增4.5万套配租型保障性住房。
中国社会科学院研究员、国家未来城市实验室副主任王业强指出，目前，房地产市场面临较大的去库存压力。自去年5月，中央提出收购存量商品房用作保障房以来，全国各地都在积极探索存量房收储工作。中央也推出3000亿元的保障性住房再贷款资金用于存量房收储。从实际情况来看，多数将存量房产转化为保障房。
此外，此次政府工作报告提出，拟安排地方政府专项债券4.4万亿元（比上年增加5000亿元），重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款，在业内看来，这也将为各地收购工作提供资金活水。
58安居客研究院院长张波表示，通过商品房收储落实，地方政府可以更好地调整商品房供给节奏，并有效增加保障性住房的供给，实现资源的有效利用和合理配置，提高整个市场的运行效率。
收购用途的多元化是个趋势
除了保障性住房，近日，湖北大学一校区申报购置352套存量商品房用于学生住宿的消息也为各地存量商品房去化提供新思路。
根据湖北省发改委官网披露的《关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的批复》显示，该学校将投资超1.9亿元，购买武汉城建旗下一楼盘超350套商品房，改建为学生宿舍。
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