中海占有率逆势提升 打造“好房子”实现更大价值

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中海占有率逆势提升 打造“好房子”实现更大价值

中国海外发展有限公司（简称“中国海外发展”，00688.HK）3月31日公布的2024年度业绩显示，公司销售业绩逆势增长，市场占有率逆势提升。

2024年，中国海外发展实现收入1851.5亿元，税前溢利为264.1亿元，核心股东应占溢利为157.2亿元，保持行业领先水平。

董事局宣布派发末期股息每股港币30仙，连同中期股息每股港币30仙，全年合计派发股息每股港币60仙，派息率38.2%，持续为股东创造稳健回报。

展望未来，中国海外发展董事局主席颜建国表示，“中海好房子”将成为公司面向房地产下半场的核心竞争力之一。今年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好房子”，在限价放开的形势下，将有机会通过打造“中海好房子”，实现更大的价值创造。

权益销售行业第一市场占有率逆势提升

2024年，中国海外发展实现合约销售金额3107亿元，同比增长0.3%，是中国十强房企中唯一实现销售增长的公司，权益销售额排名位居行业第一（中国指数研究院的统计数据）。国内市场占有率达到3.21%，较2023年末提升0.55个百分点。

逆势增长的销售业绩，得益于公司强聚焦一线城市的投资策略。2024年，公司在北上广深及香港的销售额合计1640亿元，占公司整体销售的61%，并在上海、北京、深圳均位居当地市场第一，上海以704亿元创公司单城年销售额纪录。

公司的标杆项目逆势热销，引爆市场。其中，上海建国东路项目实现合约销售额人民币387亿元，创全国单盘年销售纪录；四个“玖序”系高端住宅项目合计销售逾500亿元。去年公司在太原、石家庄、郑州、大连、长春等城市的多个项目实现快销售、高周转，在10个月内达成现金流回正。一批量价兼得的项目，也为公司未来几年的利润奠定了坚实基础。

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