保利光合TOD：实现“住在公园里”的梦想

笔者在项目现场看到，保利光合TOD以“光合森林（光合之上，未来成林）”的理念为核心，因地制宜地利用场地竖向高低差设计了一条南北向的开放性高线公园。同时，项目注重公共空间的营造，规划了约17万平方米的艺术潮玩公园和3万平方米的焕光体育公园、约1万平方米的悬浮街区光合里等公共空间。横贯东西的城市十字轴（生活轴线），将丰富多元的社区配套沿轴线分布，利用人流动线与配套功能相组合，形成“生活十字轴城市T台秀”。未来居住在这里的人们，都能在15分钟的生活半径里，畅行于每个目的地，既能享受到都市的繁华与便捷，又能在生活压力下找到一份安宁和舒适。

从实际效果来看，项目打破了城市与公园、公园与生活的双重边界，丰富了城市的景观层次，提升了城市的绿化覆盖率和生态环境。“飞碟”式的圆形建筑，不仅承载着项目销售示范及未来社区中心的功能，更通过圆润的外形，柔化了建筑与城市、自然的边界。

营造多层次多维度服务体系

在项目中心位置融入公园业态，在配套方面注重引入艺术场馆、公办学校等资源，同时配建大量租赁住宅，使项目在城市更新的过程中，充满了活力与生机。业内人士认为，在这种围绕居住生活场景的TOD综合开发模式下，保利光合TOD通过高效便捷的公共交通网络，将社区与城市连接在一起，形成了多层次、多维度的城市空间格局。

与此同时，开发商也在思考如何让这个城市更新项目既有“速度”，又不缺乏“温度”。比如，项目注重以城市公园为导向的前期规划，通过复杂场域、复合功能的统一建筑设计，使自然环境与城市生活有机结合在一起。此外，注重城市综合运营，将内部的功能循环与外部的资源注入相结合，营造以人为本、多层次、多维度的服务体系，从而实现“无限城市共生体”的理想目标。