存量房贷如何降？多家银行公布细则

值得一提的是，部分银行客户申请了提前还贷。综合各家银行的回答，主要分三种情况：如尚未完成扣款，客户可撤销提前还款申请，只要符合此次调整条件，即可进行利率调整；如已完成部分提前还款扣款，只要符合此次调整条件，剩余本金部分可进行利率调整；如全部贷款已结清，则无法进行利率调整。

具体调多少？

综合各家银行的公告，符合条件的存量房贷利率批量调整为LPR-30BP。

具体而言，各家银行的调整规则基本一致。如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

例如，一名银行客户的房贷利率是LPR-45BP，在这次批量调整时，其存量住房贷款将不进行调整。

值得注意的是，目前包括北京、上海、深圳等地区在内的地区尚未取消房贷利率下限，因此规则有所区别。

针对以上地区，多家银行明确，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

来源：浦发银行公众号