存量房贷如何降？多家银行公布细则

值得注意的是，多家银行提到，利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

调整何时生效？

根据目前多家银行公布的信息，符合条件的存量房贷将于10月25日进行调整。那么，借款人的住房贷款什么时候能按调整后的利率来算利息？

综合各家银行的公告，对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，银行将于10月25日集中批量调整利率，调整当日（25日）开始按调整后的利率执行，调整前利息仍按原利率计算。贷款利率批量调整后，银行将以短信方式告知利率调整结果。

多家银行同时提到，如对此次批量调整有异议，可向贷款服务行提出异议申请，银行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按公告进行批量调整。

值得注意的是，按照本次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。部分银行客户可能会因为贷款重定价日不同而调整至不同的贷款利率。

交通银行便在问答中指出，因客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，贷款采用的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重定价日后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

（作者为《财经》记者）