杭州滨江区宅地楼面价破纪录 溢价59.78%成交

2024年的最后一天，也是杭州土地市场非常热闹的一天。

昨天上午9点，7宗涉宅地块陆续出让，地理位置十分优质：钱江新城二期地块位于红普南路地铁站附近，滨江区地块位于滨江区政府附近，离钱塘江边不远，未来科技城地块位于绿汀路附近。

土拍结果也非常引人注目。

比如滨江区地块，以总价449028万元被中海竞得，溢价率59.78%，成交楼面价达到44672.74元/平方米，创下了滨江区涉宅地块的楼面价新高。

二手房交易平台贝壳找房，首次参与杭州土拍，联合另两家开发商竞得下沙一宗地块。

楼面价创下滨江新高 走到钱塘江边只要5分钟

编号为139号的滨江区地块，可谓本轮土拍的“人气王”。它是滨江核心区近年鲜少推出的涉宅地块，原为商业地块，后改为涉宅地块，容积率为3.3，建筑面积为100514.7平方米。

从江陵路地铁站出站，沿江陵路向钱塘江方向走，十分钟左右来到滨盛路路口，就可以看到这块位于林立楼宇之间的宅地。海亮大厦就在地块旁，周边还有钱江大厦、银丰大厦等多栋写字楼环绕。

地块北侧是科技馆街，在科技馆街与钱塘江边还有金铂湾和江滨澜廷，所以这宗地块未来的新房里“江景房”可能不多——不能直接看到钱塘江，但也是正宗的临江房，从地块东侧的江陵路走到钱塘江边只要5分钟。

此外，地块周边还有滨江区政府、滨江江畔绿地公园、滨江区文化中心，离星光大道、滨江天街等商业配套不远。

这宗宅地起拍楼面价为27957元/平方米，地块内包含较大面积的商业功能部分，所以实际拿地成本，还要比破纪录的成交楼面价44672.74元/平方米更高一些。