杭州滨江区宅地楼面价破纪录 溢价59.78%成交

滨江核心区域近年出让的土地很少，只有潮起、晓风朗月等寥寥数盘。购房者和开发商也非常认可，星民地铁站旁的潮起目前已售罄，几次开盘都很火爆，晓风朗月所在地块的成交楼面价为40105元/平方米，开盘中签率均在20%以下。

钱江新城二期楼面价领跑全城

要说杭州现在哪个板块地价领跑？那一定是钱江新城二期。近期这里出让的一宗地块，楼面价达到50717元/平方米，是杭州迄今成交楼面价最高的涉宅地块，且设置了精装新房限价，为67500元/平方米。

不过，昨天出让的钱江新城二期地块，并没有“更进一步”，成交楼面价为37629.46元/平方米，溢价率24.27%，被招商竞得。

业内人士此前预判，这宗地块也不太可能破纪录，起拍楼面价为30503元/平方米，而之前破纪录的钱江新城二期地块起拍楼面价为39454元/平方米，价差较大。地理位置也有较大差异。之前破纪录地块位于五堡地铁站附近，靠近钱江新城核心区和杭州IFC。昨天出让的地块位于红普南路地铁站附近，相对更靠东面。范围东至正谊路，南至引水河，北至谊秀弄，西至规划红普路。

当然，这宗宅地周边有江月望云、天澜海岸和潮语鸣翠等楼盘，钱塘快速路从地块北边经过，开车出行可以方便地驶入快速路网，还有杭州高级中学钱江校区等配套，未来在这里生活还是比较方便的。

2024年最后一天 贝壳首次在杭出手拿地

下沙、未来科技城、市北、闲林和富阳，昨天也都有地块出让。

下沙地块位于金沙湖北侧，靠近湖上春风里、杭臻源筑等小区，距离下沙西地铁站700米左右，地块容积率2.5，被兴耀、滨江和贝壳竞得，成交总价62318万元，折合楼面价16370.18元/平方米，溢价率16.88%。