新华保险重资接盘万达广场 “扫货”商业地产有何逻辑？

2024年以来，坤华投资基金频繁接盘万达广场。

本次坤华投资投资的宣城万达广场投资有限公司注册成立于2016年3月15日，注册资本4.1亿元，经营范围为房屋租赁；铜陵万达广场投资有限公司注册成立于2015年8月27日，注册资本3.82亿元，经营范围也是房屋租赁。

在一天之内，上述两家公司股东同时发生股东变化，坤华投资基金新进入接盘。

在此之前，已有9家万达广场被坤华投资基金接盘。例如2024年7月1日，烟台芝罘万达广场完成投资人变更；2024年9月19日，南京万达茂完成投资人变更；2024年10月16日，成都万达广场完成投资人变更。更是在2024年12月，连续接盘三处万达广场：赤峰万达广场、晋江万达广场、银川金凤区万达广场。

这一连串接盘动作背后，与新华保险“掌门人”杨玉成的思路有脱不开的关系。

公开资料显示，杨玉成是一位券商资管老将。担任新华保险董事长后，他的一个重要思路就是做“强投资”。

对于抄底商业地产，中小投资者们是有些担心的。杨玉成公开回应称新华保险未曾在地产投资上踩过雷，涉及的都是优质地产企业，相关债务已化解或正在化解中，“总体上，新华保险的资产质量较好。投资者们不要担心。”

杨玉成还强调，2024年新华保险将致力于改善公司业绩、增厚投资收益，并在三个方向发力，一是做长、二是做宽、三是做深。在做长方面，坚持长期投资、价值投资，稳健有序地配置长期资产、超长期资产和持有型资产，实现稳定收益。

除了新华保险，还有其他多家保险公司接盘万达广场。近两年以来，至少有21个万达广场运营主体的股东出现了6家险资的身影，包括太保寿险、阳光人寿、大家保险、横琴人寿、中银三星人寿等。