楼面价64834元/㎡！申花宅地创杭州地价新高

昨天，位于杭州申花板块的158号地块完成出让，这是拱墅区原民生药厂范围的最后一宗涉宅地块，被不少业内人士和购房者视为申花乃至杭州主城区的“压箱底”绝版宝地。

这一地块的出让过程十分激烈，经过220轮竞价，最终的溢价率冲上了71.25%，成交楼面价达到64834元/平方米，远远超过了此前楼面价居杭州首位、去年拍出的钱江新城二期地块，创下杭州宅地的楼面价新高。

民生药厂地块的最后一宗宅地

成交楼面价创了杭州新高

这宗申花宝地最终由滨江集团竞得，以545608万元的总价成交。

158号地块范围东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷，出让面积32367平方米，建筑面积84154.2平方米，容积率2.6，起拍价318608万元，折合楼面价37860元/平方米。

这是原民生药厂所在区域城市更新后，最后一宗进行出让的涉宅地块，地理位置十分优越，在开拍前就有着极高的关注度，引来多家开发商争抢。它创下杭州涉宅地块新高，也在很多业内人士的预料之中。

民生药厂在杭州家喻户晓。在很多老杭州人的记忆中，民生药厂位于杭州莫干山路北大桥附近的老厂区，在过去很长时间内，都是这一带的地标性建筑。

后来，民生药厂老厂区搬迁了，原地块进行了城市更新。老厂房被拆除，腾出了一大片空地，大家习惯称之为“民生药厂地块”。这一巨幅地块被分割为五宗，三宗为涉宅地块，还有两宗为商业地块。

民生药厂地块所在的区域，是杭州楼市中十分热门的申花板块。