租金跌回十年前，房东破防，租房时代真的来了吗？

你登录蓝中介APP看看，200套待租的房源中1居室有35套，价格普遍在2000元/月出头。

变化不仅仅出现在杭州。事实上房租下降的苗头，从去年就开始了。 据中指研究院数据，2024年1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计下跌 2.72%。

一二线城市也没有幸免。2024年1-11 月，一线城市住宅平均租金累计下跌2.29%，二线城市平均租金累计下跌3.01%，三四线代表城市平均租金累计下跌 2.38%。

在上海，长宁区的华东化工大厦，一套两居室的房子从日常价的10800/月降到9800/月，依旧无人问津，最后砍到8000/月才租掉。这是去年12月一个真实的租房案例。

本来，在北上广深等大城市，一室户是租房市场的主力，租金向来坚挺。但今年1月，真叫卢俊团队对上海13个区的TOP3版块进行了市调，发现中一室户租金比去年同期下浮8%，过半跌幅在5%-10%，近1/5跌幅在10-15%。

（图源：真叫卢俊，数据选取全市除崇明、金山以外13区的TOP3板块做样本，以1室户（非隔间）+中等楼层（步梯房）+中等装修为标的）

一室户都撑不住了，其他户型的跌幅可想而知。

徐汇滨江、长宁天山、古北这些大户型聚集的豪宅板块，租金对比去年同期都有较大波动。比如，徐汇滨江板块的三房租金从去年的10000元/月降到今年的8500元/月。

深圳的福田、坂田、宝安等版块的房租也出现了不同程度的下跌，福田CBD的一套三房户型，租金原为1.6万/月，现在降到1万/月，降幅约38%。

房东的日子，真的不太好过了。