华润置地发布2024全年业绩：“3+1”一体化业务彰显韧性

2025-03-26 20:09 中国经济网

3月26日，华润置地发布2024年业绩报告并召开2024全年业绩发布会。

年报数据显示，2024年华润置地全年实现营业收入2,788亿元，同比增长11%，核心净利润254.2亿元；其中，经常性业务营业收入占比达到14.9%，利润贡献首次突破百亿大关，占比提升至40.7%。全年维持37%的派息率，连同已付中期股息及建议末期股息，全年每股股息预计为1.319元，持续践行回馈股东的承诺。

开发销售型业务排名提升，核心优势不断稳固

2024年，华润置地实现签约额2,611亿元，行业排名跃升至第三，25个主力城市的市占率稳居前五。

坚持战略引领投资和“量入为出”原则，合理把握投资节奏，华润置地全年获取项目29个，权益投资526亿元，投资强度保持行业前三，一二线投资占比94%，有效补充了核心城市优质土储。强化生产运营精益化管理，构建更敏捷、更精益的项目管控体系，开发效率和风险防控能力进一步提升；连续两年召开华润置地“高品质大会”，推出“三好十二优”好房子建设标准，产品力排名首进行业前三，客户满意度达到行业标杆水平。

图：深圳华润城

经营性不动产和资管业务质效增长，加快打造“第二增长曲线”

经营性不动产和资管业务成为华润置地业绩和长期稳定现金流的主要贡献者。全年购物中心实现零售额1,953亿元，整体经营利润率61%，再创历史新高。截至2024年底，在营购物中心92座，全年新开购物中心16座，为历年最多，平均开业率超过95%，成功打造了西安万象城这一引领商业进步和行业发展的现象级产品，深圳大运天地、义乌天地、深圳啤酒小镇等项目在产品创新方面迈出坚实步伐。写字楼业务在市场承压和竞争加剧的双重影响下，平均出租率75%，继续保持行业领先水平。酒店业务在供需格局重塑背景下，全年实现营业收入20.7亿元，区域竞争优势持续巩固；酒店管理业务正式与凯悦酒店集团达成合作，品质服务力及品牌影响力稳步提升。

图：西安万象城“生命之树”

数据显示，华润置地资产管理业务规模达到4,621亿元，成功构建华夏基金华润有巢REIT（基金代码：508077.SH）、华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180601.SZ）两大公募平台，不动产“投融建管退”体系愈发完善。其中，华润商业REIT自2024年3月14日上市以来，全年实现EBITDA3.51亿元，预算完成率112%，股价累计上涨25.6%（截至2024年12月31日），连续四个季度现金分红合计3.15亿元，年化分派率5.08%。