8.8万元/平米！杭州年内第三次刷新单价地王纪录，3月土拍共揽金266亿元

另一宗备受关注的地块为杭政储出[2025]22号地块，即上城区望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块，该地块东至规划莫邪塘路，南至规划婺江路，西至规划始板桥直街，北至规划甘王路。地块的出让面积为72552平方米，出让地上建筑面积186327.7平方米，用途为住宅兼容商业商务兼容社会停车场用地，地块的起始总价达595791万元。

高院生指出，该地块所处位置极佳，地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，西面近杭州城站，南面是在建的K11购物艺术中心，周边环绕湖滨、武林、钱江新城等核心商圈。望江新城板块在限价时期价格曾达到69800元/平方米，近2年基本处于断供状态。

地块竞价信息显示，该地块经过204轮竞价后，由杭州中海宏鲲房地产有限公司以807791万元竞得，溢价率35.58%，成交楼面价43353元/平方米，机构预测未来新房价格在10万元/平方米左右。

西湖区三墩单元地块也以高溢价出让。地块信息显示，杭政储出[2025]23号地块为西湖区三墩单元XH010401-17（1）地块，地块东至蓬驾桥港绿化、规划三墩单元XH010401-17（2）地块，南至规划西园七路，西至规划蓬驾桥港路，北至西园九路。该地块出让土地面积19831平方米，出让地上建筑面积45611.3平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让起始价63902万元。

据了解，该地块位于西湖区三墩板块，地处西湖科技园，周围产业聚集，西侧是阿里巴巴云谷园区和菜鸟云谷产业园，东面紧挨中国移动集团浙江移动有限公司、杭州数字信息产业园等产业园区。