8.8万元/平米！杭州年内第三次刷新单价地王纪录，3月土拍共揽金266亿元
今年一季度，杭州单价地王纪录已三度刷新。
3月28日，杭州市区2025年第六批住宅用地正式出让，此次出让的4宗住宅用地全部溢价成交，共收金140.89亿元。其中，西湖区蒋村文新单元再次刷新杭州单价地王纪录，成交楼面价超8.8万元/平方米。
根据地块出让信息，此次出让的4宗地块全部位于主城区，共计收金约140.89亿元，其中上城区（2宗）、西湖区（2宗）。
当日土拍热点非西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块莫属。地块信息显示，杭政储出[2025]24号地块即西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，该地块东至崇仁路，南至晴川街，西至规划XH030203-A3/Rcs-01（1）地块、规划XH030203-A33-01（2）地块，北至文一西路沿路绿地。该地块的出让面积为35470平方米，出让地上建筑面积39017平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，地块起始总价159463万元，折合起始楼面价40870元/平方米。
竞价记录显示，该地块经过102轮竞价后，由建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以343463万元竞得，成交楼面价达88029元/平方米，溢价率115.39%。该成交楼面价打破了三天前西兴单元BJ030102-25地块创下的成交楼面价纪录（77409元/平方米）。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，西湖区蒋村文新单元地块为商改住地块，板块内超过8年未有新的宅地供应。地块位于西湖区蒋村板块，地理位置优越，临近西溪湿地，南侧为西湖区文体中心，1公里范围内有龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业综合体。地块容积率仅1.1，有望打造纯叠墅类改善产品，预计该地块新房价格在15万元/平方米左右。
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