一天诞生两个区域地王！上海第三批集中供地持续升温，四宗地块收金超138亿

2025-03-28 21:35 澎湃新闻

此次出让地块组合由2个住宅地块和1个餐饮旅馆地块构成，总出让面积为21.72万平方米（其中地上19.55万平方米、地下21749平方米），规划建筑面积19.89万平方米；起始总价56.14亿元，中止价为72.978亿元。

02-09地块和03-04地块均规划为普通商品房，容积率为1.01，出让面积分别为98974.83平方米和48519.52平方米；16-07地块和16-06、16-08地块部分地下空间规划为餐饮旅馆业用地，容积率为1.04，出让面积为69748.91平方米。

张文静介绍，闵行区吴泾板块是“大零号湾”规划的重要组成部分，将通过科技与产业实现片区升级转型。而闵行区兰香湖地块所处的吴泾板块南部是高端的低密社区，叠加紫竹园区的高新技术产业，未来或将持续吸引高端改善型人群置业。

张文静同时表示，此次出让的3个地块紧邻兰香湖，环境资源禀赋极佳。2个住宅地块容积率接近1，且周边的兰香湖壹号、兰香湖雅苑已售罄，兰香湖贰号别墅累计去化率已超90%（3月份销售均价约10.7万元/平方米），近1年无低容积率宅地出让，未来或可有效增加兰香湖周边低密产品供应。

青浦区西岑组团用地与华为研发中心相近

此次出让唯一底价成交的地块为青浦区由八块地组成的地块组合——青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14地块及19-09公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间。

长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司以17.54亿元的底价竞得，成交楼面价6008元/平方米。

该组团地块位于西岑科创园区，园区的东侧为华为研发中心。本次出让的地块分为4个住宅和办公混合地块（容积率为2.0-2.2）、3个商办地块（容积率均为2.0）、1个商业地块（容积率为2.0），总出让面积为16.77万平方米，规划总建面29.20万平方米，起始总价17.54亿元，，中止价22.807亿元。