厦门“非标商业”正从单体店铺创新走向片区生态构建

这种不那么商业的“社群”体验，正是对传统商业范式的突破。

观点

从“存量”中长出“流量”

在厦门许多城市“边角地”，“非标商业”空间正悄然生长。江航将这种现象概括为一句话：从“存量”中长出“流量”。

江航观察，这些项目有一个共同的起点——盘活闲置存量用地。“不管是祥和广场楼顶的‘退化公园’，还是闲置地块改造的项目，都是把原本荒废的空间变成流量入口。”他们不搞大拆大建，而是在保留原有建筑形态的基础上“微改造”，呈现出工业风、粗砺感，反而营造出一种“原始生态”的场景。

传统商业维度下难做的项目，在非标玩法里反而成了优势。许多商圈还在靠餐饮引流，“退化公园”却反其道而行之——零售占比远高于餐饮。这里的零售以设计师、手艺人品牌为主：榫卯手工、中古器物、世界各地的民族风物……许多商品其他地方都买不到。稀缺，本身就是一种吸引力。

“非标商业”吸引的不仅是年轻人。“自然、极简、质朴的景致与情调，能让人在快节奏的生活中‘慢下来’，找到自我。‘非标商业’恰好提供了这样一个心灵绿洲。”

为什么这些空间能持续走红？江航认为，关键在于“持续的小范围活动”——服装展、市集、技能交换大会……保持更新度，流量自然就来。“融合散步、购物、休闲、打卡等多种需求，社区属性很强。让人们在生活中获得一点小惊喜，增加一点仪式感。”这正是“非标商业”打动人的地方。

谈及“非标商业”的未来，江航提到了两个关键词：“个性化”与“情绪”。他引用一句话：“小店的个性化非常重要，一定要有故事、内涵和文化符号，因为大家看重的不仅是消费本身，更多的是其背后的东西。”

无论是退化公园的工业风，还是“不问东西”的松弛感，抑或是石厝里181的古厝改造，它们共同指向一个方向——在标准化的商业之外，为城市保留一些“不确定”的惊喜。