房地产市场出现“三个首次”重大转变 一线城市新政还将带来什么

此次税收新政明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

作为房地产企业纳税金额较高的税种，土地增值税预征率下限统一降低，将减少房地产企业的支出，缓解房地产企业财务困难，给企业未来发展注入信心。

京沪二手房市场热度持续

11月以来，各地房地产市场成交量延续显著回升态势。特别是受近期的政策影响，房地产回暖信号进一步凸现。北京和上海，本周率先宣布取消普通住宅和非普通住宅标准之后，市场反应积极。

在北京北五环外的一个二手房签约中心，最近一周，晚上前来签约的客户有不少。尽管是工作日，依旧有几批客户正在签约。工作人员介绍，这个签约中心所覆盖门店的客户，大多数为互联网公司的职员，由于客户的下班时间相对较晚，所以最近都赶在晚上来签约。

北京某房产中介回龙观签约服务中心负责人郭紫晨：在11月份的话，截止到目前，每天均单在20单左右，9月份均单在15单左右，是有一个涨幅。

有工作人员介绍，最近几天，受北京取消普通住宅与非普通住宅标准的政策影响，不仅签约多了，门店的咨询量也有明显增加，一些本就有换房意愿的客户，遇到合适的房子更是选择直接签约。

在上海，11月以来，客户购房的意愿有了进一步提高，不少二手房门店也迎来一波咨询带看的小高峰。特别是随着近期取消普通住宅和非普通住宅标准政策的出台，一部分改善性购房客户，甚至打算提升购房预算，换一个更大的房子。

上海市徐汇滨江某房产中介门店店长杜巧君：在10月份的时候，这个客户他最开始的预算是控制在五六百万。现在他会把省下的钱，加到整个购房成本里面去，最后在我这边买了一个800万左右的房子。