“不看房了，不想将就！”95后年轻人北京买房，290万“老破小”降价60万也不要

张彤是典型的“捡漏”一族，也是一位95后女孩，在体制内已工作两年，拥有北京户口，从事金融行业，不存在买房积累落户的情形。

但父母却催促她赶紧买房，担忧未来房价会上涨。她在金融街工作，将通勤时间短列为买房首要考虑因素，意向区域集中于南二环与南三环。

但在她选定的区域中，只能选到硬伤房。

“只能买顶层、户型差、特别破，或是离地铁远的房源，心目中喜欢的明厅、中低层、37年内的房子，以及附近环境不能太差等要求，很难全部覆盖。”

她算过一笔账，父母帮衬一些，再加上个人积蓄，能支付的首付款为45万。考虑到父母退休以后也要入住，准备购入一套260万左右的小两居。

“最近去看了右安门、马家堡的房子，看中的都300万起步，买不起。真的好纠结，在想要不要降低预期，买一套差不多得了。”

她查了几个目标小区近两年的成交价，目前的房价并没有降很多，今年1月、3 月、4月及7月至9月，均有高性价比房源出售，她也曾蹲到过，如装修好、价格低、户型也能改造的房源，但却有硬伤、位于顶层，最终放弃。

“还是不想将就，虽然年轻人爬楼不累，但我不着急买房，还是想蹲蹲更好的。这几套出了之后，目前小区的房源性价比不太高，更没有动力现在入手。”

张彤给自己的策略是等，想买的区位已经确定，目标小区也已熟知，现在就是蹲守“捡漏”，一是等合适的价位，二是等合适的房子。

“现在没有很心仪的房源，便宜的之前都卖掉了，现在的房子不上不下，性价比不是很高，不是很想买。我个人感觉‘老破小’不会再大涨，没必要为了买而买。”

北京楼市新政后，二手房成交回暖，她在看房过程中，已经明显感知到业主的砍价空间缩窄。“所以没必要这时候去跟一群人竞价，还不如守着，如果有业主急售，直接出手买下，俗称捡漏。”

“读书十几年书，工作又有实习见习期，好不容易熬到现在，手头终于有几十万，一夜赤字想想就心痛，而且最近股市我终于回本了，放手里捂捂再说。”

“不一定要今年买，或者明年买，近几年买都可以，我现在就是想捡漏。因为我不是严格意义上的刚需，时间成本可能比别人低很多，完全等得起。”

“目前的存款只能买260万左右预算的房子，但等明年年终奖+公积金再存一存，可能够得上270万的，过两年没准能够上300万的，房子品质也会上升一些。” 张彤说道。

（为保护隐私，王萌、童琪、李修和张彤均为化名。）

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