2024年上海二手房成交位列百城之首，一线城市房价有望率先止跌回稳

在去年11月普宅非普宅标准取消后，交易税费的缩减使得高价房源流通意愿变高。中原地产数据显示，前10个月总价700万以上的中高端改善房源占比为9.06%，但11月和12月占比提升到10.67%。

根据上海链家的数据，2024年二手房成交价格分布结构发生了变化。在200万-400万之间的二手房占比38.6%，较2023年明显下降，减少了5.2个百分点。200万以下的二手房和400万以上的中高端二手房占比增加，400万以上二手房成交占比25.5%，相比2023年增加了2.3个百分点。

上海二手房成交位列百城之首

克而瑞统计显示，2024年，上海新房成交金额约5400亿元、二手房成交金额近7500亿元，位列百城之首。

而麟评居住大数据研究院重点监测的14城（包含北京、上海、深圳、苏州、南京、成都、佛山、东莞、无锡、青岛、厦门、郑州、大连），2024年共成交二手房1298593套，较去年同期上升9.0%。成交量最多的是上海，成交23.79万套，同比上升30.0%；成交回升最快的是深圳，全年成交5.6万套，同比上涨72.7%。

据克而瑞监测的35个重点监测城市，一线城市的二手房交易表现最优，三四线城市表现最差。