沉睡的金矿被唤醒：杭州湾大桥如何通过REITs盘活资产价值

在一次与某股东的会谈中，平安证券的团队甚至在会议室里画起了产品架构图和收益测算表，用最直观的方式向股东展示REITs的运作机制。“他们不是在推销，而是在教我们如何更好地理解这个市场。”一位股东事后如此评价。

经过数月的沟通与磨合，19家股东最终达成一致，全部支持杭州湾跨海大桥REITs的发行。这一过程，不仅展现了平安证券的专业实力，更是中国REITs市场逐步走向成熟的缩影。

股东座谈会

REITs市场的“平安速度”

从2023年6月中标到2024年12月上市，平安证券仅用了一年半时间就完成了杭州湾跨海大桥REITs的发行工作。这一“平安速度”背后，是团队对REITs市场的深刻理解和强大资源整合能力的体现。在宁波市政府公募REITs专班的协调下，项目组多次组织召开专题推进会议，并赶赴杭州、上海、嘉兴、海盐四地，寻求省、市、县三级政府部门的支持与帮助，妥善解决资产权属完善、建设手续查找补办、经营业态整改、资产剥离、回收资金利用等五大类59个事项。

在发行过程中，平安证券不仅帮助项目公司完成了上市前整改，还通过线上线下路演、媒体宣传等方式，吸引了大量投资者的关注。最终，该项目创下了近2年以来高速公路REITs的最高网下认购倍数和最高网下认购规模，充分体现了市场对其优质资产的认可。

股东方、投资者的丰收季：沉睡的金矿被唤醒

对于杭州湾跨海大桥的股东们来说，REITs的发行不仅是一次融资创新，更是一次资产价值的重估。通过REITs上市，股东们不仅获得了可观的现金回报，更实现了资产的流动性溢价。

2025 03/26 19:33 澎湃新闻

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