沉睡的金矿被唤醒：杭州湾大桥如何通过REITs盘活资产价值

“过去我们的资产就像一座沉睡的金矿，现在通过REITs，这座金矿终于被唤醒了。”一位股东表示。

投资者交流会

对于普通投资者来说，REITs的魅力在于其“普惠性”。以杭州湾跨海大桥REIT为例，投资者只需1000元即可持有这座曾经的世界最长跨海大桥的“股份”，并按比例分享大桥的通行费收入和资产增值收益。更重要的是，REITs的强制分红机制确保了投资者每年都能获得稳定的现金流回报。此外，REITs在二级市场T+1日的灵活交易机制，也让投资者能够快速交易，大幅提升了资金的流动性。

截至2025年3月26日收盘，该REIT价格较发行价上涨近21%，在上市的13单高速公路REITs里涨幅排名第5，这不仅为原始股东带来了可观的收益，也为投资者提供了稳定的投资回报。

杭州湾跨海大桥上市媒体报道

资产价值重新定义

杭州湾跨海大桥REIT项目的成功发行，不仅为宁波市盘活了存量资产，还为国家重大工程——通苏嘉甬铁路（浙江宁波段）的建设提供了资金支持。项目的净回收资金将主要用于该铁路的建设，推动了基础设施建设的高质量发展。本项目的成功发行可成为资产盘活和退出的永续平台，解决重大项目建设资金回收时间长、单体体量大、退出难的问题，打造“投融运退管”模式，推动基础设施建设高质量发展。

杭州湾跨海大桥REITs项目的成功发行，不仅为平安证券在REITs领域树立了新的标杆，更为中国基础设施资产证券化探索提供了宝贵经验。

数据显示，截至2025年2月末，平安证券公募REITs发行规模已达163亿元，居市场第三，并正在执行多单具有较大市场影响力的公募REITs项目，基础资产类型涵盖保障房、收费公路、产业园、港口、清洁能源等多个品类。在这座横跨杭州湾的钢铁大桥上，平安证券用专业与创新，架起了一座连接过去与未来的“资本之桥”。而这，或许只是中国REITs市场发展长河中的一朵浪花。

2025 03/26 19:33 澎湃新闻

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