江苏泰兴：延长购房补贴期限，新建商品住房首次预售前明确学...

同时，优化土地出让金缴纳方式。土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。房地产开发企业可采用银行保函形式缴纳竞买保证金。缩短退还竞买保证金时间，挂牌活动结束后当天（一个工作日）内可以办理退还手续。

优化用地控制性指标。在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，停止执行住宅项目单套住房建筑面积不高于144平方米、容积率不得低于1.0的供地标准。落实《关于进一步优化居住地块规划建设管理的通知》（泰自然资发〔2023〕30号）要求，调优住宅建筑层高、容积率计算规则，加大停车位配备比例，进一步提升城市住宅品质，改善群众居住环境和质量。

鼓励建设高品质住宅。根据市场需求稳步增加改善性住宅产品市场供应占比，优化设计条件和建造标准，支持发展带院落住宅、大平层住宅、“第四代”住宅等多样化住宅形式。三星级或超低能耗绿色建筑，外墙面积可不计入容积率；采用外墙保温一体化（仅采用内保温一体化的除外）的建筑，外墙保温层面积可不计入容积率。

加大金融支持力度。保持房地产开发贷款平稳有序投放，做好重点房地产开发企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。在风险可控的基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，支持建筑业企业融资。

纾解项目建设资金困难。参建单位（材料供应商、施工企业等）以本项目应收账款购买本项目新建商品房的，经住建部门审核之后，可先网签备案至相应的参建单位、股东或员工名下，允许两年内撤销并更名一次。