西藏拉萨：5年以上住房公积金贷款利率最低2.288%，实施购房补贴

文件提出，积极推进城中村改造。城中村改造将优先针对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村，通过住房条件的改善，将拉萨市建设为宜居、韧性、智慧的现代化城市。除了改善居住条件和生态环境外，城中村改造还要与保障性住房建设相结合，城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房，充分保障低收入群体、年轻群体住有所居。

加大对房企的支持

对于房地产企业，拉萨出台多项措施进行支持。

文件提出加大税收支持。因疫情造成经营困难的房地产开发企业，可向主管税务机关申请减免城镇土地使用税。对有特殊困难不能按期缴纳税款的，由房地产开发企业申请依法办理延期缴纳税款，缓缴期限可延长3个月。对符合条件的房地产开发企业积极落实留抵退税政策。

此外，自2022年11月11日起，未来半年内到期的房地产企业存量贷款，在保证债权安全前提下，金融机构可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款风险分类。

金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，有效缓解房地产市场资金链运行压力。

支持商业银行按照市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况等基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。保函置换资金不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的70%。