西藏拉萨：5年以上住房公积金贷款利率最低2.288%，实施购房补贴

深化房地产开发企业资质审批制度改革、房地产开发企业可通过自治区政务服务平台提交审核材料，实现“不见面”审批、“一网通办”。

拉萨市要求简化房地产项目审批程序，按照一事一议原则，依据开发企业规模、市场信誉度综合考量，实行行政联合审批、承诺制和容缺办理，加快项目审批进度，容缺办理事项需提供甲乙双方合同约束或其他条件支撑。优化工程质量监督服务工作机制，及时跟进服务，为加快推进项目建设提供服务保障。对满足使用功能的房地产开发项目，在专项验收部门认可情况下，进行单独竣工验收或分批次竣工验收。试点推行新建商品房“交房即交证”，提振购房信心。

对在建房地产开发项目因疫情影响施工进度的，可视情况适当顺延交房时间，最长可延至6个月。对住房城乡建设厅已核发的房地产开发企业资质证书、房地产估价机构备案证书和异地房地产企业在藏经营登记函已到期的，有效期统一延期至2023年6月30日。

房地产开发企业开发建设完成六层及以下商品房建筑主体达到地上二层以上，七层至十一层商品房建筑主体达到地上三层以上，十二层及以上商品房建筑主体完成地上部分的四分之一或者投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的，及时办理商品房预售许可证。

以建设“好房子”“好小区”为目标，引导房地产开发企业以市场需求为导向，向市场提供配套完善、功能齐备、绿色节能的住宅产品，促进住房消费提档升级。鼓励房地产开发由普通商品住房的单一供应结构，逐步向文旅地产、康养地产和度假地产等延伸发展，大力支持改善性住房需求，推动房地产企业转型升级，有序构建房地产健康发展新模式。同时，鼓励有闲置土地的企业与龙头优质房地产企业合作开发商品住房及租赁住房。

对于未交付使用或未办理产权手续、去化周期超过18个月的非住宅房地产开发项目，在符合控制性详细规划要求的情况下，房地产企业可申请土地用途、规划条件变更，允许整体或部分转型为住宅或其他符合市场需求的项目用途，并按程序补缴土地价款。转型为住宅后，可享受前款有关公积金优惠政策。