我家小区没泳池，物业费却要9元/㎡/月，年缴3.4万元！在杭州算贵吗？

戴德梁行浙江区域公司总经理汤耀光认为：“通常来说，商业大平层的物业费在10元/㎡/月已经属于中档偏上的水平了，但是放在写字楼里，物业费20元/㎡/月及以上的写字楼在杭州并不少，数字应该在100幢左右。其实写字楼的物业费比大平层贵是再正常不过的事情，成本决定收费，写字楼的面积更大，设备维护、人员安保配比、能耗等成本肯定更多。”

据了解，杭州目前商业项目中，物业费超过20元的有钱江新城的平安金融中心物业费25元/㎡/月、华润大厦A座28元/㎡/月；未来科技城的奥克斯中心，物业费21元/㎡/月；滨江区的宝龙中心20 元/㎡/月；城北万象城20元/㎡/月等等。

而位列物业费金字塔尖的是作为杭州封面地标的杭州之门，其写字楼物业费32.86元/㎡/月（含能耗）。一位商业地产投资人士告诉记者：“杭州之门大平层是一层三户，写字楼可以按层卖，整层一年光物业费就约100万元。”相比杭州之门在售的大平层公寓面积700-1100㎡，总价在5000万元起步，物业费27元/㎡/月（含能耗），700㎡公寓一年物业费约22.7万元，在写字楼面前仍是“小弟”。

写字楼物业费超过30元的还有武林核心的新晋甲级写字楼杭州中心，物业费30元/㎡/月（含能耗）。而商业大平层公寓户型面积488-520㎡，起步价格在5000万元级别，物业费22元/㎡/月。

大平层高物业费是否存在虚高？

公寓业主更期待服务能匹配价格

对于商业大平层的物业费收取标准，是否存在虚高？记者听到两种声音。

一种声音认为存在虚高。比如在社交平台上发问的业主，她质疑：“小区很小，也没有恒温泳池，为何收费比豪宅都贵？”