我家小区没泳池，物业费却要9元/㎡/月，年缴3.4万元！在杭州算贵吗？

最近，一位马上要收房的业主在社交平台上发问：“9元/㎡/月的物业费，建筑面积316.42㎡，一年就要毛3.4万元，小区还没有泳池，这在杭州什么水平？大家的物业费都是多少呀？”

一时间引来众多围观，有网友表示：“太吓人了，我家6.98万元/㎡摇到的新房，物业费都只有6.8元/㎡/月。” 也有不少懂行的网友直言：“商业大平层就是贵的。”

事实上，9元/㎡/月的物业费，虽然和住宅比很高，但在商业项目里并不高。那么，为什么商业大平层物业费要高那么多？大平层和写字楼相比，又是谁的物业费更高？

住宅物业费有严格收费标准

商业无官方标准

如果从价格来看，杭州大部分普通住宅小区物业费一般在2-2.99元/㎡/月这一区间，改善商品房小区物业费会在3-4.99元/㎡/月这一区间，5元/㎡/月以上就属于高档小区了。因此，9元/㎡/月这一物业费已经超过了杭州很多豪宅。

比如杭州市中心豪宅武林壹号的物业费是7.6元/㎡/月、凤起潮鸣的高层物业费为8.2元/㎡/月，滨江区一线沿江的网红豪宅银杏汇物业费8.8元/㎡/月，南星桥豪宅蓝色钱江住宅的物业费也就4.8元/㎡/月，而申花豪宅区物业费天花板是金茂府的叠墅8.5元/㎡/月、其高层也就4.6元/㎡/月，高一点的还有绿城沁园6元/㎡/月、馥香园5.8元/㎡/月。

同小区既有住宅又有商业大平层的，对比更鲜明，近两年新交付的杭州壹号院住宅物业费是6元/㎡/月，而商业大平层的物业费就要9.8元/㎡/月。中海·黄龙云起住宅物业费5.95元/㎡/月，而310㎡大平层物业费是8.7元/㎡/月。