瑞安房地产：合约物业销售额同比增长三成，“上海高端住宅市场表现一枝独秀”

2025-03-29 12:45 澎湃新闻

瑞安房地产行政总裁王颖在业绩会上指出，2024年上海高端及豪宅市场的销售量几乎翻番，其中套均总价在人民币3000万到5000万元以上的一手豪宅销售较2023年都有大幅度的增长。2024年全年，上海套均3000万元以上的住房成交超过2500套，占全国市场份额超过六成。从全国范围来看，2024年四个一线城市总价超过3000万元的高端豪宅销售同比增长70%，在全部30个重点城市中的总占比，从2023年的91%上升到94%。“这一方面是由于供应链的增加，另一方面也反映出上海市场庞大和相对稳固的客户基础，以及高净值人群核心资产配置的强劲需求。”王颖表示。

“去年11月份以来主要一线城市房价环比转正，二线城市紧随其后，也在12月份环比转正，这表示了市场在更大范围内趋于稳定。”王颖指出，“在政策支持力度加大的背景下，上海楼市也继续表现出比较强的韧性，2024年‘927’新政极大地推动上海市场走稳向好，与此同时住房市场走稳向好也带动了土地市场的升温和火爆，今天（3月28日）大家也看到了上海市场的土拍结果，优质的住宅土地都有非常高的溢价。”

王颖表示，在这样的政策和市场环境下，瑞安房地产的业务战略重心主要有三点：第一是将继续聚焦一线城市，尤其是上海市场的发展机遇，“当然现在的市场环境下，我们仍然会坚持审慎的原则，在保持财务稳健的前提下，再考虑新的投资发展机会。短中期内步步为营，不冒进会是我们的主要经营方针。”

第二是继续以翠湖品牌为核心的Best in Class产品策略，依托新天地社区的品牌和差异化的竞争优势，把握中高端细分市场的机会，持续强化公司在核心市场的品牌影响力和吸引力。